Entre Ille-sur-Têt et Néfiach, Ille-sur-Têt offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), tandis que Ille-sur-Têt est la plus abordable des deux.
Ille-sur-Têt se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Néfiach l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 133 € à Ille-sur-Têt contre 1 660 € à Néfiach (source DVF), soit environ 32 % de moins à Ille-sur-Têt.
En résumé, Ille-sur-Têt présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ille-sur-Têt | Néfiach |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 5.4 |
| Loyers | 6.0 | 5.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.4 | 6.9 |
| Évolution des prix | 9.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.8 | 5.9 |
| Revenus | 2.6 | 4.9 |
| Sécurité | 6.2 | 2.6est. |
| Sécurité des personnes | 7.4 | 3.7est. |
| Sécurité des biens | 7.9 | 2.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.8 | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 7.6 |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 3.1 |
| Salaire net horaire | 1.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.9 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 6.9 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.1 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 3.7 | 6.0 |
| Logements vacants | 3.1 | 4.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 10.0 | 10.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.4 |
| Finances communales | 6.6 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Ille-sur-Têt obtient la meilleure note (4.0/10 contre 2.4/10 pour Néfiach). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 133 € à Ille-sur-Têt et de 1 660 € à Néfiach, soit un achat plus abordable à Ille-sur-Têt.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Ille-sur-Têt ressort en tête (sécurité 6.2 vs 2.6, dans l’ordre Ille-sur-Têt/Néfiach). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.