Entre Nébouzat et Saint-Genès-Champanelle, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.4/10 et 8.6/10), tandis que Nébouzat est la plus abordable des deux.
Nébouzat se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique. Saint-Genès-Champanelle l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 591 € à Nébouzat contre 1 618 € à Saint-Genès-Champanelle (source DVF).
En résumé, Nébouzat convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Genès-Champanelle présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nébouzat | Saint-Genès-Champanelle |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 5.6 |
| Loyers | 7.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 6.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 4.5 |
| Revenus | 8.1 | 9.2 |
| Sécurité | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 9.3est. |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.0 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 9.3 |
| Accès aux urgences | 5.8 | 7.5 |
| Climat estival | 2.9 | 3.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.9 | 4.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.5 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.0 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.0 | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 7.4 |
| Tissu économique | 7.8 | 9.1 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 8.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.3 |
| Participation électorale | 9.4 | 8.1 |
| Logements vacants | 5.2 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.1 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 7.4 |
| Finances communales | 3.5 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Genès-Champanelle obtient la meilleure note (8.6/10 contre 8.4/10 pour Nébouzat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 591 € à Nébouzat et de 1 618 € à Saint-Genès-Champanelle, soit un achat plus abordable à Nébouzat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.3 vs 6.3, dans l’ordre Nébouzat/Saint-Genès-Champanelle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.