Entre Les Baux-de-Breteuil et Neaufles-Auvergny, Les Baux-de-Breteuil offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Baux-de-Breteuil se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique. Neaufles-Auvergny l’emporte sur marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 900 € à Les Baux-de-Breteuil contre 891 € à Neaufles-Auvergny (source DVF).
En résumé, Les Baux-de-Breteuil convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Baux-de-Breteuil | Neaufles-Auvergny |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 8.3 |
| Loyers | 6.9 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.2 | 4.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 7.1 |
| Revenus | 4.9 | 5.7 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.0 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 4.0 |
| Petite enfance | 3.7 | 3.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.1 | 5.1 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 4.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 6.1 |
| Climat estival | 4.6 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | 2.6 | 2.4 |
| Performance énergétique | 5.3 | 3.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 4.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 8.7 |
| Tissu économique | 7.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 7.7 | 7.7 |
| Accès aux services du quotidien | 5.4 | 5.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 7.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.0 | 2.6 |
| Logements vacants | 9.3 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 5.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 4.8 |
| Finances communales | 7.1 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Les Baux-de-Breteuil obtient la meilleure note (5.5/10 contre 3.8/10 pour Neaufles-Auvergny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 900 € à Les Baux-de-Breteuil et de 891 € à Neaufles-Auvergny, soit un achat plus abordable à Neaufles-Auvergny.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre Les Baux-de-Breteuil/Neaufles-Auvergny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.