Entre Nazelles-Négron et Noizay, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.4/10 et 6.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Nazelles-Négron se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Noizay l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 892 € à Nazelles-Négron contre 1 637 € à Noizay (source DVF), soit environ 13 % de moins à Noizay.
En résumé, Nazelles-Négron penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Noizay offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nazelles-Négron | Noizay |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 5.5 |
| Loyers | 6.2 | 5.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.5 | 2.6 |
| Évolution des prix | 4.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.6 |
| Revenus | 6.1 | 7.6 |
| Sécurité | 6.2 | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 5.5 | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 6.3 | 5.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 9.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 9.2 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.9 |
| Accès aux urgences | 9.2 | 7.9 |
| Climat estival | 7.3 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | 5.1 | 5.4 |
| Performance énergétique | 8.7 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 5.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.4 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 6.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.5 | 4.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 6.1 |
| Tissu économique | 9.0 | 8.2 |
| Résilience climatique | 4.6 | 4.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 5.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 5.1 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.4 | 4.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.6 |
| Finances communales | 5.3 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Noizay obtient la meilleure note (6.5/10 contre 6.4/10 pour Nazelles-Négron). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 892 € à Nazelles-Négron et de 1 637 € à Noizay, soit un achat plus abordable à Noizay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.0, dans l’ordre Nazelles-Négron/Noizay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.