Entre Nans-les-Pins et Saint-Zacharie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.4/10 et 8.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Nans-les-Pins se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, sol naturel (non artificialisé). Saint-Zacharie l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 179 € à Nans-les-Pins contre 3 425 € à Saint-Zacharie (source DVF), soit environ 7 % de moins à Nans-les-Pins.
En résumé, Nans-les-Pins convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nans-les-Pins | Saint-Zacharie |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 4.7 |
| Loyers | 2.7 | 2.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 9.6 |
| Évolution des prix | 1.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 3.2 |
| Revenus | 8.7 | 8.7 |
| Sécurité | 9.9 | 9.3 |
| Sécurité des personnes | 9.9 | 9.6 |
| Sécurité des biens | 9.6 | 9.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 5.1 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.7 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 8.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 8.5 |
| Accès aux urgences | 5.4 | 7.1 |
| Climat estival | 8.9 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.7 | 6.3 |
| Salaire net horaire | 8.1 | 8.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.3 | 5.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 6.3 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.3 |
| Résilience climatique | 3.9 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 8.9 |
| Participation électorale | 6.4 | 6.0 |
| Logements vacants | 7.5 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.4 |
| Finances communales | 8.1 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Nans-les-Pins obtient la meilleure note (8.4/10 contre 8.4/10 pour Saint-Zacharie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 179 € à Nans-les-Pins et de 3 425 € à Saint-Zacharie, soit un achat plus abordable à Nans-les-Pins.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.9 vs 9.3, dans l’ordre Nans-les-Pins/Saint-Zacharie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.