Entre Nans-les-Pins et Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Nans-les-Pins offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), tandis que Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est la plus abordable des deux.
Nans-les-Pins se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Saint-Maximin-la-Sainte-Baume l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 179 € à Nans-les-Pins contre 2 746 € à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (source DVF), soit environ 14 % de moins à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
En résumé, Nans-les-Pins présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nans-les-Pins | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 6.1 |
| Loyers | 2.7 | 2.9 |
| Rendement locatif | n/d | 6.3 |
| Tension locative | 8.9 | 9.4 |
| Évolution des prix | 1.6 | 8.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 6.2 |
| Revenus | 8.7 | 7.9 |
| Sécurité | 9.9 | 5.2 |
| Sécurité des personnes | 9.9 | 6.3 |
| Sécurité des biens | 9.6 | 5.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.7 |
| Accès médecin | 6.2 | 7.9 |
| Petite enfance | 5.1 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 4.4 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.7 | 2.6 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 5.4 | 7.1 |
| Climat estival | 8.9 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 5.0 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.7 | 5.3 |
| Salaire net horaire | 8.1 | 8.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.3 | 8.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.9 |
| Résilience climatique | 3.9 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 9.8 |
| Participation électorale | 6.4 | 3.5 |
| Logements vacants | 7.5 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 8.1 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Nans-les-Pins obtient la meilleure note (8.4/10 contre 7.2/10 pour Saint-Maximin-la-Sainte-Baume). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 179 € à Nans-les-Pins et de 2 746 € à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, soit un achat plus abordable à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Nans-les-Pins ressort en tête (sécurité 9.9 vs 5.2, dans l’ordre Nans-les-Pins/Saint-Maximin-la-Sainte-Baume). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.