Entre Magland et Nancy-sur-Cluses, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.1/10), tandis que Magland est la plus abordable des deux.
Magland se distingue sur sécurité, accès médecin, performance énergétique. Nancy-sur-Cluses l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 798 € à Magland contre 1 798 € à Nancy-sur-Cluses (source DVF), soit environ 36 % de moins à Nancy-sur-Cluses.
En résumé, Magland présente un point fort pour les familles, tandis que Nancy-sur-Cluses offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magland | Nancy-sur-Cluses |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 4.8 |
| Loyers | 2.7 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 8.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.8 | 9.1 |
| Revenus | 8.4 | 9.3 |
| Sécurité | 6.6 | 5.4est. |
| Sécurité des personnes | 7.4 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 5.2 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 1.8 |
| Petite enfance | 3.7 | 3.7 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 9.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.9 | 5.3 |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 2.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.6 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 8.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 9.3 |
| Salaire net horaire | 6.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 4.3 |
| Tissu économique | 9.1 | 6.8 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 2.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.8 | 9.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 7.7 |
| Participation électorale | 5.5 | 7.6 |
| Logements vacants | 6.5 | 7.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 1.0 |
| Finances communales | 1.8 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Magland obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.1/10 pour Nancy-sur-Cluses). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 798 € à Magland et de 1 798 € à Nancy-sur-Cluses, soit un achat plus abordable à Nancy-sur-Cluses.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Magland ressort en tête (sécurité 6.6 vs 5.4, dans l’ordre Magland/Nancy-sur-Cluses). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.