Entre Cluses et Nancy-sur-Cluses, Nancy-sur-Cluses offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Cluses est la plus abordable des deux.
Cluses se distingue sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Nancy-sur-Cluses l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 154 € à Cluses contre 1 798 € à Nancy-sur-Cluses (source DVF), soit environ 17 % de moins à Nancy-sur-Cluses.
En résumé, Nancy-sur-Cluses présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cluses | Nancy-sur-Cluses |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 4.8 |
| Loyers | 2.6 | 2.4 |
| Rendement locatif | 8.4 | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 8.5 |
| Évolution des prix | 7.5 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.7 | 9.1 |
| Revenus | 6.0 | 9.3 |
| Sécurité | 5.8 | 5.4est. |
| Sécurité des personnes | 4.3 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 4.7 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 1.8 |
| Petite enfance | 1.6 | 3.7 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.8 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 9.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.9 | 5.3 |
| Climat estival | 7.7 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.0 | 2.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 8.6 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 8.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.7 | 9.3 |
| Salaire net horaire | 5.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 4.3 |
| Tissu économique | 9.8 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.6 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 2.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 9.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 7.7 |
| Participation électorale | 1.6 | 7.6 |
| Logements vacants | 5.1 | 7.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 1.0 |
| Finances communales | 3.4 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Nancy-sur-Cluses obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.6/10 pour Cluses). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 154 € à Cluses et de 1 798 € à Nancy-sur-Cluses, soit un achat plus abordable à Nancy-sur-Cluses.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.8 vs 5.4, dans l’ordre Cluses/Nancy-sur-Cluses). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.