Entre Murat-sur-Vèbre et Nages, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.2/10 et 4.0/10), tandis que Murat-sur-Vèbre est la plus abordable des deux.
Murat-sur-Vèbre se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Nages l’emporte sur accès médecin, marché de l'emploi (chômage), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 905 € à Murat-sur-Vèbre contre 1 173 € à Nages (source DVF), soit environ 23 % de moins à Murat-sur-Vèbre.
En résumé, Murat-sur-Vèbre convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Murat-sur-Vèbre | Nages |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 6.8 |
| Loyers | 7.7 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.7 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 4.0 |
| Revenus | 3.2 | 3.9 |
| Sécurité | 8.2est. | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.8 | 4.7 |
| Petite enfance | 2.4 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 4.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.8 | 1.3 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 9.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 2.1 | 1.3 |
| Climat estival | 5.6 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.4 | 1.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.4 | 9.5 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.3 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 8.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 7.1 |
| Tissu économique | 8.2 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.6 | 7.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 2.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 9.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.2 |
| Participation électorale | 7.5 | 7.1 |
| Logements vacants | 6.4 | 10.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 5.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 7.9 |
| Finances communales | 5.3 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Murat-sur-Vèbre obtient la meilleure note (4.2/10 contre 4.0/10 pour Nages). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 905 € à Murat-sur-Vèbre et de 1 173 € à Nages, soit un achat plus abordable à Murat-sur-Vèbre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.2 vs 8.2, dans l’ordre Murat-sur-Vèbre/Nages). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.