Entre Mussey-sur-Marne et Saint-Urbain-Maconcourt, Mussey-sur-Marne offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Mussey-sur-Marne se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Urbain-Maconcourt l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 569 € à Mussey-sur-Marne contre 876 € à Saint-Urbain-Maconcourt (source DVF), soit environ 35 % de moins à Mussey-sur-Marne.
En résumé, Saint-Urbain-Maconcourt offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mussey-sur-Marne | Saint-Urbain-Maconcourt |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 8.4 |
| Loyers | 9.9 | 9.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 6.3 |
| Revenus | 4.3 | 3.2 |
| Sécurité | 7.1est. | 7.1est. |
| Sécurité des personnes | 4.9est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.8est. | 7.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.5 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 8.0 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 4.0 | 2.9 |
| Climat estival | 6.0 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 4.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.5 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.3 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.2 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.9 | 4.9 |
| Tissu économique | 5.3 | 6.0 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 5.0 | 5.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.3 |
| Participation électorale | 5.9 | 4.6 |
| Logements vacants | 4.2 | 3.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 4.4 |
| Finances communales | 4.0 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Mussey-sur-Marne obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.6/10 pour Saint-Urbain-Maconcourt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 569 € à Mussey-sur-Marne et de 876 € à Saint-Urbain-Maconcourt, soit un achat plus abordable à Mussey-sur-Marne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.1 vs 7.1, dans l’ordre Mussey-sur-Marne/Saint-Urbain-Maconcourt). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.