Entre Chaillé-les-Marais et Mouzeuil-Saint-Martin, Mouzeuil-Saint-Martin offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Mouzeuil-Saint-Martin est la plus abordable des deux.
Chaillé-les-Marais se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, performance énergétique. Mouzeuil-Saint-Martin l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 538 € à Chaillé-les-Marais contre 1 000 € à Mouzeuil-Saint-Martin (source DVF), soit environ 35 % de moins à Mouzeuil-Saint-Martin.
En résumé, Chaillé-les-Marais présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chaillé-les-Marais | Mouzeuil-Saint-Martin |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 7.7 |
| Loyers | 6.8 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 8.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 6.4 |
| Revenus | 4.9 | 4.4 |
| Sécurité | 9.1est. | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.8 | 5.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.6 |
| Petite enfance | 9.9 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.1 | 5.3 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 7.9 |
| Climat estival | 7.9 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.6 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.6 | 4.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 7.0 |
| Tissu économique | 8.4 | 7.7 |
| Résilience climatique | 5.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.4 | 4.6 |
| Logements vacants | 7.7 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.0 |
| Finances communales | 6.0 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Mouzeuil-Saint-Martin obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.3/10 pour Chaillé-les-Marais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 538 € à Chaillé-les-Marais et de 1 000 € à Mouzeuil-Saint-Martin, soit un achat plus abordable à Mouzeuil-Saint-Martin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.1 vs 9.1, dans l’ordre Chaillé-les-Marais/Mouzeuil-Saint-Martin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.