Entre Mousseaux-sur-Seine et Saint-Martin-la-Garenne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 3.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Mousseaux-sur-Seine se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Saint-Martin-la-Garenne l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 895 € à Mousseaux-sur-Seine contre 2 202 € à Saint-Martin-la-Garenne (source DVF), soit environ 14 % de moins à Mousseaux-sur-Seine.
En résumé, Saint-Martin-la-Garenne offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mousseaux-sur-Seine | Saint-Martin-la-Garenne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 3.5 |
| Loyers | 2.6 | 2.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.4 | 9.9 |
| Revenus | 9.2 | 9.3 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.2est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.8 | 4.2 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 7.3 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.0 | 4.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.9 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 2.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 5.3 |
| Tissu économique | 6.8 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.6 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 7.9 |
| Participation électorale | 2.7 | 7.1 |
| Logements vacants | 6.8 | 5.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 5.0 |
| Finances communales | 4.4 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-la-Garenne obtient la meilleure note (3.4/10 contre 2.9/10 pour Mousseaux-sur-Seine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 895 € à Mousseaux-sur-Seine et de 2 202 € à Saint-Martin-la-Garenne, soit un achat plus abordable à Mousseaux-sur-Seine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Mousseaux-sur-Seine/Saint-Martin-la-Garenne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.