Entre Mours-Saint-Eusèbe et Romans-sur-Isère, Mours-Saint-Eusèbe offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Mours-Saint-Eusèbe se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Romans-sur-Isère l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 273 € à Mours-Saint-Eusèbe contre 1 605 € à Romans-sur-Isère (source DVF), soit environ 29 % de moins à Romans-sur-Isère.
En résumé, Romans-sur-Isère présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mours-Saint-Eusèbe | Romans-sur-Isère |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 7.8 |
| Loyers | 6.3 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | 8.2 |
| Tension locative | 9.5 | 7.4 |
| Évolution des prix | 4.2 | 6.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 4.0 |
| Revenus | 8.3 | 3.9 |
| Sécurité | 6.2 | 6.9 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 5.8 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.0 |
| Accès médecin | 8.6 | 8.7 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.5 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.1 |
| Population étudiante | n/d | 7.7 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.2 |
| Prix de l'eau | 8.8 | 8.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.8 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.8 |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | 5.1 |
| Performance énergétique | 9.0 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 2.4 |
| Salaire net horaire | 7.6 | 5.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.0 | 4.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.2 | 9.9 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 10.0 |
| Participation électorale | 8.2 | 3.9 |
| Logements vacants | 8.8 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 9.1 |
| Finances communales | 6.6 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Mours-Saint-Eusèbe obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.4/10 pour Romans-sur-Isère). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 273 € à Mours-Saint-Eusèbe et de 1 605 € à Romans-sur-Isère, soit un achat plus abordable à Romans-sur-Isère.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Romans-sur-Isère ressort en tête (sécurité 6.2 vs 6.9, dans l’ordre Mours-Saint-Eusèbe/Romans-sur-Isère). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.