Entre Buais-Les-Monts et Moulines, Moulines offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Moulines l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 784 € à Buais-Les-Monts contre 761 € à Moulines (source DVF), soit environ 3 % de moins à Moulines.
| Critère | Buais-Les-Monts | Moulines |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 8.9 |
| Loyers | 10.0 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.5 | 6.1 |
| Revenus | 4.0 | 5.9 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 6.7 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 3.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 2.9 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.4 | 9.4 |
| Climat estival | 2.9 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.9 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 5.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 9.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 7.0 |
| Tissu économique | 7.5 | 5.8 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 5.9 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 5.3 |
| Participation électorale | 1.8 | 5.8 |
| Logements vacants | 1.3 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.5 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 4.7 |
| Finances communales | 3.9 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Moulines obtient la meilleure note (8.0/10 contre 6.3/10 pour Buais-Les-Monts). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 784 € à Buais-Les-Monts et de 761 € à Moulines, soit un achat plus abordable à Moulines.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Buais-Les-Monts/Moulines). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.