Entre Mouchan et Valence-sur-Baïse, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.1/10), tandis que Mouchan est la plus abordable des deux.
Mouchan se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique. Valence-sur-Baïse l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 167 € à Mouchan contre 1 182 € à Valence-sur-Baïse (source DVF).
En résumé, Valence-sur-Baïse penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mouchan | Valence-sur-Baïse |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 6.8 |
| Loyers | 7.8 | 6.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.5 | 5.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 1.3 |
| Revenus | 6.4 | 2.9 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 7.8 |
| Petite enfance | 4.0 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.6 | 2.6 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 8.5 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 4.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 8.8 |
| Tissu économique | 6.8 | 8.4 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.2 |
| Participation électorale | 9.8 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.2 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 1.6 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Valence-sur-Baïse obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.1/10 pour Mouchan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 167 € à Mouchan et de 1 182 € à Valence-sur-Baïse, soit un achat plus abordable à Mouchan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Mouchan/Valence-sur-Baïse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.