Entre Mosnac-Saint-Simeux et Roullet-Saint-Estèphe, Roullet-Saint-Estèphe offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Mosnac-Saint-Simeux est la plus abordable des deux.
Mosnac-Saint-Simeux se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Roullet-Saint-Estèphe l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 931 € à Mosnac-Saint-Simeux contre 1 493 € à Roullet-Saint-Estèphe (source DVF), soit environ 38 % de moins à Mosnac-Saint-Simeux.
En résumé, Mosnac-Saint-Simeux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Roullet-Saint-Estèphe penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mosnac-Saint-Simeux | Roullet-Saint-Estèphe |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 6.0 |
| Loyers | 6.4 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.4 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | 8.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 6.2 |
| Revenus | 7.1 | 6.9 |
| Sécurité | 6.3est. | 6.8 |
| Sécurité des personnes | 5.2est. | 7.4 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.6 |
| Risques naturels (exposition) | 4.6 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 7.6 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 8.0 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 8.9 |
| Climat estival | 8.7 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.7 |
| Performance énergétique | 7.2 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.2 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 8.4 |
| Tissu économique | 7.4 | 9.0 |
| Résilience climatique | 3.7 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.9 |
| Participation électorale | 7.0 | 5.9 |
| Logements vacants | 6.3 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 8.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.1 | 8.1 |
| Finances communales | 6.4 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Roullet-Saint-Estèphe obtient la meilleure note (7.7/10 contre 4.5/10 pour Mosnac-Saint-Simeux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 931 € à Mosnac-Saint-Simeux et de 1 493 € à Roullet-Saint-Estèphe, soit un achat plus abordable à Mosnac-Saint-Simeux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Roullet-Saint-Estèphe ressort en tête (sécurité 6.3 vs 6.8, dans l’ordre Mosnac-Saint-Simeux/Roullet-Saint-Estèphe). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.