Entre Mortefontaine-en-Thelle et Sainte-Geneviève, Mortefontaine-en-Thelle offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), tandis que Sainte-Geneviève est la plus abordable des deux.
Mortefontaine-en-Thelle se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Sainte-Geneviève l’emporte sur accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 000 € à Mortefontaine-en-Thelle contre 2 162 € à Sainte-Geneviève (source DVF), soit environ 7 % de moins à Mortefontaine-en-Thelle.
En résumé, Mortefontaine-en-Thelle présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mortefontaine-en-Thelle | Sainte-Geneviève |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 6.7 |
| Loyers | 2.1 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 2.1 |
| Revenus | 8.9 | 6.3 |
| Sécurité | 6.2est. | 5.9 |
| Sécurité des personnes | 5.3est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 5.1 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.4 |
| Accès médecin | 2.6 | 3.4 |
| Petite enfance | 5.9 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.2 |
| Climat estival | 4.7 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.9 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.4 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.3 | 7.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 7.3 |
| Tissu économique | 7.4 | 8.8 |
| Résilience climatique | 7.3 | 7.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.3 | 1.8 |
| Logements vacants | 6.9 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.4 | 4.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 5.0 |
| Finances communales | 6.6 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Mortefontaine-en-Thelle obtient la meilleure note (7.6/10 contre 5.4/10 pour Sainte-Geneviève). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 000 € à Mortefontaine-en-Thelle et de 2 162 € à Sainte-Geneviève, soit un achat plus abordable à Mortefontaine-en-Thelle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mortefontaine-en-Thelle ressort en tête (sécurité 6.2 vs 5.9, dans l’ordre Mortefontaine-en-Thelle/Sainte-Geneviève). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.