Entre Morne-à-l'Eau et Petit-Canal, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.4/10 et 3.1/10), tandis que Morne-à-l'Eau est la plus abordable des deux.
Morne-à-l'Eau se distingue sur accès médecin, fibre (ftth). Petit-Canal l’emporte sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 627 € à Morne-à-l'Eau contre 947 € à Petit-Canal (source DVF), soit environ 42 % de moins à Petit-Canal.
En résumé, Petit-Canal conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Morne-à-l'Eau | Petit-Canal |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 8.0 |
| Loyers | 2.7 | 2.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 2.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 6.1 | 6.6 |
| Sécurité des personnes | 3.9 | 1.6est. |
| Sécurité des biens | 7.9 | 7.0 |
| Risques naturels (exposition) | 4.6 | 5.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.9 | 6.5 |
| Accès médecin | 8.8 | 6.1 |
| Petite enfance | 1.0 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 7.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 5.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 9.2 |
| Accès aux urgences | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 5.0 | 3.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 8.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 7.5 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.6 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Accès aux services du quotidien | n/d | n/d |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.4 | 9.3 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 1.8 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 6.1 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Petit-Canal obtient la meilleure note (3.1/10 contre 2.4/10 pour Morne-à-l'Eau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 627 € à Morne-à-l'Eau et de 947 € à Petit-Canal, soit un achat plus abordable à Petit-Canal.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Petit-Canal ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 3.9 vs 6.5, sécurité 6.1 vs 6.6, dans l’ordre Morne-à-l'Eau/Petit-Canal). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.