Entre Le Gua et Mornac-sur-Seudre, Mornac-sur-Seudre offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Gua se distingue sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Mornac-sur-Seudre l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 979 € à Le Gua contre 2 745 € à Mornac-sur-Seudre (source DVF), soit environ 28 % de moins à Le Gua.
En résumé, Le Gua offre un cadre de vie plus vert, tandis que Mornac-sur-Seudre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Gua | Mornac-sur-Seudre |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 2.1 |
| Loyers | 5.4 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 4.7 |
| Revenus | 4.0 | 6.2 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.7 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 8.9 |
| Petite enfance | 8.2 | 9.4 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 8.0 | 8.7 |
| Climat estival | 6.7 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.0 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 5.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 2.6 |
| Salaire net horaire | 1.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 7.2 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.9 |
| Participation électorale | 4.5 | 8.4 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 6.1 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Mornac-sur-Seudre obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.9/10 pour Le Gua). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 979 € à Le Gua et de 2 745 € à Mornac-sur-Seudre, soit un achat plus abordable à Le Gua.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre Le Gua/Mornac-sur-Seudre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.