Entre Mornac et Ruelle-sur-Touvre, Ruelle-sur-Touvre offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Mornac se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Ruelle-sur-Touvre l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 208 € à Mornac contre 1 316 € à Ruelle-sur-Touvre (source DVF), soit environ 8 % de moins à Mornac.
En résumé, Mornac offre un cadre de vie plus vert, tandis que Ruelle-sur-Touvre penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mornac | Ruelle-sur-Touvre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 8.4 |
| Loyers | 6.3 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | 4.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 3.5 |
| Revenus | 8.2 | 6.2 |
| Sécurité | 6.3est. | 7.9 |
| Sécurité des personnes | 5.2est. | 6.3 |
| Sécurité des biens | 9.1 | 7.6 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 8.9 | 9.2 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 8.1 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 8.1 |
| Climat estival | 8.5 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.5 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.4 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.7 | 4.4 |
| Salaire net horaire | 6.8 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 8.6 |
| Tissu économique | 8.3 | 9.3 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.8 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.0 |
| Participation électorale | 6.2 | 4.8 |
| Logements vacants | 7.9 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 8.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 4.0 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Ruelle-sur-Touvre obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.7/10 pour Mornac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 208 € à Mornac et de 1 316 € à Ruelle-sur-Touvre, soit un achat plus abordable à Mornac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Ruelle-sur-Touvre ressort en tête (sécurité 6.3 vs 7.9, dans l’ordre Mornac/Ruelle-sur-Touvre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.