Entre Auvers-Saint-Georges et Morigny-Champigny, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.9/10 et 6.1/10), tandis que Auvers-Saint-Georges est la plus abordable des deux.
Auvers-Saint-Georges se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Morigny-Champigny l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 667 € à Auvers-Saint-Georges contre 3 013 € à Morigny-Champigny (source DVF), soit environ 11 % de moins à Auvers-Saint-Georges.
En résumé, Auvers-Saint-Georges convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Morigny-Champigny penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Auvers-Saint-Georges | Morigny-Champigny |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 5.6 |
| Loyers | 2.6 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 8.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 7.1 |
| Revenus | 9.5 | 9.3 |
| Sécurité | 4.7est. | 6.6 |
| Sécurité des personnes | 4.8est. | 4.8est. |
| Sécurité des biens | 4.6est. | 6.6 |
| Risques naturels (exposition) | 9.0 | 9.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.2 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 5.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 9.3 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 7.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 7.4 |
| Tissu économique | 8.0 | 9.2 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.6 | 5.2 |
| Logements vacants | 7.9 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 6.1 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Morigny-Champigny obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.9/10 pour Auvers-Saint-Georges). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 667 € à Auvers-Saint-Georges et de 3 013 € à Morigny-Champigny, soit un achat plus abordable à Auvers-Saint-Georges.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Morigny-Champigny ressort en tête (sécurité 4.7 vs 6.6, dans l’ordre Auvers-Saint-Georges/Morigny-Champigny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.