Entre Morgny-la-Pommeraye et Quincampoix, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.9/10 et 9.5/10), tandis que Morgny-la-Pommeraye est la plus abordable des deux.
Morgny-la-Pommeraye se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Quincampoix l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 251 € à Morgny-la-Pommeraye contre 2 453 € à Quincampoix (source DVF), soit environ 49 % de moins à Morgny-la-Pommeraye.
En résumé, Morgny-la-Pommeraye présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Morgny-la-Pommeraye | Quincampoix |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 2.7 |
| Loyers | 4.3 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 3.2 |
| Revenus | 8.7 | 9.6 |
| Sécurité | 9.4 | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 4.4est. | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.3 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 7.4 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 8.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 10.0 | 7.6 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 8.6 |
| Climat estival | 1.8 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 3.4 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 8.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.6 | 7.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 6.9 |
| Tissu économique | 7.3 | 9.0 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 6.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.3 |
| Participation électorale | 6.6 | 7.7 |
| Logements vacants | 8.7 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.2 | 3.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 2.4 |
| Finances communales | 6.5 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Morgny-la-Pommeraye obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.5/10 pour Quincampoix). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 251 € à Morgny-la-Pommeraye et de 2 453 € à Quincampoix, soit un achat plus abordable à Morgny-la-Pommeraye.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Morgny-la-Pommeraye ressort en tête (sécurité 9.4 vs 4.9, dans l’ordre Morgny-la-Pommeraye/Quincampoix). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.