Entre La Vieux-Rue et Morgny-la-Pommeraye, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.9/10), tandis que La Vieux-Rue est la plus abordable des deux.
La Vieux-Rue se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Morgny-la-Pommeraye l’emporte sur sécurité, accès médecin, performance énergétique.
En résumé, La Vieux-Rue convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Morgny-la-Pommeraye présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Vieux-Rue | Morgny-la-Pommeraye |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 6.4 |
| Loyers | 4.3 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.3 | 2.9 |
| Revenus | 8.8 | 8.7 |
| Sécurité | 4.9est. | 9.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.6 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 8.2 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 10.0 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 6.8 |
| Climat estival | 3.4 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 3.4 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.2 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 8.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.9 | 4.9 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.3 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 8.4 | 6.6 |
| Logements vacants | 9.6 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.2 | 3.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.9 | 3.4 |
| Finances communales | 6.0 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Morgny-la-Pommeraye obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.3/10 pour La Vieux-Rue). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Morgny-la-Pommeraye ressort en tête (sécurité 4.9 vs 9.4, dans l’ordre La Vieux-Rue/Morgny-la-Pommeraye). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.