Entre Morcenx-la-Nouvelle et Rion-des-Landes, Rion-des-Landes offre la meilleure qualité de vie (note 9.1/10), tandis que Rion-des-Landes est la plus abordable des deux.
Morcenx-la-Nouvelle se distingue sur accès médecin, accès aux services du quotidien. Rion-des-Landes l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 781 € à Morcenx-la-Nouvelle contre 1 600 € à Rion-des-Landes (source DVF), soit environ 10 % de moins à Rion-des-Landes.
En résumé, Rion-des-Landes conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Morcenx-la-Nouvelle | Rion-des-Landes |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 7.8 |
| Loyers | 6.2 | 5.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 7.7 |
| Évolution des prix | 4.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 6.5 |
| Revenus | 4.5 | 5.2 |
| Sécurité | 6.9 | 8.2 |
| Sécurité des personnes | 4.7 | 6.8 |
| Sécurité des biens | 8.0 | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 8.1 | 9.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.5 | 6.8 |
| Accès médecin | 9.3 | 6.9 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 2.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 5.8 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.9 | 3.5 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.0 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 3.8 |
| Salaire net horaire | 4.2 | 5.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 9.1 |
| Tissu économique | 9.2 | 8.9 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.1 |
| Participation électorale | 5.2 | 5.6 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 8.0 |
| Finances communales | 3.5 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Rion-des-Landes obtient la meilleure note (9.1/10 contre 7.9/10 pour Morcenx-la-Nouvelle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 781 € à Morcenx-la-Nouvelle et de 1 600 € à Rion-des-Landes, soit un achat plus abordable à Rion-des-Landes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Rion-des-Landes ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.5 vs 6.8, sécurité 6.9 vs 8.2, dans l’ordre Morcenx-la-Nouvelle/Rion-des-Landes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.