Entre Morannes sur Sarthe-Daumeray et Précigné, Morannes sur Sarthe-Daumeray offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Morannes sur Sarthe-Daumeray se distingue sur accès médecin, petite enfance, dynamisme démographique. Précigné l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 276 € à Morannes sur Sarthe-Daumeray contre 1 406 € à Précigné (source DVF), soit environ 9 % de moins à Morannes sur Sarthe-Daumeray.
En résumé, Morannes sur Sarthe-Daumeray convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Morannes sur Sarthe-Daumeray | Précigné |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.9 |
| Loyers | 7.1 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 6.9 |
| Évolution des prix | 2.1 | 8.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 3.4 |
| Revenus | 5.7 | 6.2 |
| Sécurité | 8.1 | 7.7 |
| Sécurité des personnes | 7.4 | 7.4 |
| Sécurité des biens | 8.0 | 7.8 |
| Risques naturels (exposition) | 5.7 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 6.8 |
| Petite enfance | 9.2 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 8.3 |
| Climat estival | 7.1 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 3.5 | 5.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 8.2 |
| Tissu économique | 9.0 | 8.8 |
| Résilience climatique | 5.5 | 4.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.8 |
| Participation électorale | 4.8 | 2.7 |
| Logements vacants | 7.4 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.3 |
| Finances communales | 6.2 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Morannes sur Sarthe-Daumeray obtient la meilleure note (8.8/10 contre 7.4/10 pour Précigné). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 276 € à Morannes sur Sarthe-Daumeray et de 1 406 € à Précigné, soit un achat plus abordable à Morannes sur Sarthe-Daumeray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.1 vs 7.7, dans l’ordre Morannes sur Sarthe-Daumeray/Précigné). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.