Entre Montségur-sur-Lauzon et Richerenches, Montségur-sur-Lauzon offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Montségur-sur-Lauzon se distingue sur sécurité, performance énergétique, dynamisme démographique. Richerenches l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 786 € à Montségur-sur-Lauzon contre 1 844 € à Richerenches (source DVF), soit environ 3 % de moins à Montségur-sur-Lauzon.
En résumé, Montségur-sur-Lauzon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montségur-sur-Lauzon | Richerenches |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 4.7 |
| Loyers | 5.1 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.8 | 8.5 |
| Revenus | 7.2 | 6.1 |
| Sécurité | 5.0est. | 3.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 4.8est. | 4.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 6.9 |
| Petite enfance | 1.8 | 1.8 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.4 | 4.3 |
| Prix de l'eau | 9.6 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 8.9 |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 1.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.2 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.5 | 7.9 |
| Tissu économique | 8.2 | 7.9 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 2.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.6 |
| Participation électorale | 7.1 | 6.4 |
| Logements vacants | 6.4 | 2.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.5 | 9.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 6.7 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Montségur-sur-Lauzon obtient la meilleure note (5.5/10 contre 2.7/10 pour Richerenches). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 786 € à Montségur-sur-Lauzon et de 1 844 € à Richerenches, soit un achat plus abordable à Montségur-sur-Lauzon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montségur-sur-Lauzon ressort en tête (sécurité 5.0 vs 3.7, dans l’ordre Montségur-sur-Lauzon/Richerenches). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.