Entre Montrevault-sur-Èvre et Orée d'Anjou, Orée d'Anjou offre la meilleure qualité de vie (note 9.9/10), tandis que Montrevault-sur-Èvre est la plus abordable des deux.
Orée d'Anjou l’emporte sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 406 € à Montrevault-sur-Èvre contre 2 013 € à Orée d'Anjou (source DVF), soit environ 30 % de moins à Montrevault-sur-Èvre.
En résumé, Orée d'Anjou conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montrevault-sur-Èvre | Orée d'Anjou |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 4.0 |
| Loyers | 6.2 | 5.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.1 | 9.8 |
| Évolution des prix | 5.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | n/d |
| Revenus | 5.8 | 6.3 |
| Sécurité | 9.4 | 9.5 |
| Sécurité des personnes | 8.7 | 8.9 |
| Sécurité des biens | 9.4 | 9.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.9 | 9.4 |
| Accès médecin | 3.1 | n/d |
| Petite enfance | 5.9 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 8.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.4 | n/d |
| Prix de l'eau | 8.5 | n/d |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 5.6 | n/d |
| Climat estival | 7.0 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 5.2 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | n/d |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 3.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.0 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 6.9 |
| Tissu économique | 9.6 | 7.9 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | n/d |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | n/d |
| Participation électorale | 4.0 | n/d |
| Logements vacants | 7.0 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 6.8 |
| Finances communales | 6.5 | n/d |
Pour la qualité de vie globale, Orée d'Anjou obtient la meilleure note (9.9/10 contre 7.4/10 pour Montrevault-sur-Èvre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 406 € à Montrevault-sur-Èvre et de 2 013 € à Orée d'Anjou, soit un achat plus abordable à Montrevault-sur-Èvre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Orée d'Anjou ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.9 vs 9.4, sécurité 9.4 vs 9.5, dans l’ordre Montrevault-sur-Èvre/Orée d'Anjou). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.