Entre Montreuil-sur-Mer et Neuville-sous-Montreuil, Montreuil-sur-Mer offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Neuville-sous-Montreuil est la plus abordable des deux.
Montreuil-sur-Mer se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Neuville-sous-Montreuil l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 710 € à Montreuil-sur-Mer contre 1 442 € à Neuville-sous-Montreuil (source DVF), soit environ 47 % de moins à Neuville-sous-Montreuil.
En résumé, Neuville-sous-Montreuil convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montreuil-sur-Mer | Neuville-sous-Montreuil |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.1 |
| Loyers | 3.9 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 7.9 |
| Revenus | 5.0 | 2.9 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 4.4 | 2.9est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.4 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.6 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 8.3 |
| Climat estival | 2.7 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 2.7 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 2.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 4.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 7.5 |
| Tissu économique | 9.1 | 7.2 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.7 | 6.0 |
| Participation électorale | 4.9 | 3.2 |
| Logements vacants | 3.2 | 5.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.7 |
| Finances communales | 6.1 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Montreuil-sur-Mer obtient la meilleure note (8.9/10 contre 8.0/10 pour Neuville-sous-Montreuil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 710 € à Montreuil-sur-Mer et de 1 442 € à Neuville-sous-Montreuil, soit un achat plus abordable à Neuville-sous-Montreuil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Montreuil-sur-Mer/Neuville-sous-Montreuil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.