Entre Chambellay et Montreuil-sur-Maine, Montreuil-sur-Maine offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), tandis que Chambellay est la plus abordable des deux.
Chambellay se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Montreuil-sur-Maine l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 950 € à Chambellay contre 1 821 € à Montreuil-sur-Maine (source DVF), soit environ 48 % de moins à Chambellay.
En résumé, Chambellay convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chambellay | Montreuil-sur-Maine |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 4.7 |
| Loyers | 7.0 | 7.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.8 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 5.8 |
| Revenus | 6.3 | 6.7 |
| Sécurité | 8.6est. | 8.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 5.6 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.8 | 4.3 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 6.3 |
| Climat estival | 7.0 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 6.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.9 | 7.0 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 7.9 |
| Participation électorale | 5.8 | 6.6 |
| Logements vacants | 5.6 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 6.2 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Montreuil-sur-Maine obtient la meilleure note (8.0/10 contre 6.5/10 pour Chambellay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 950 € à Chambellay et de 1 821 € à Montreuil-sur-Maine, soit un achat plus abordable à Chambellay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.6 vs 8.6, dans l’ordre Chambellay/Montreuil-sur-Maine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.