Entre Marigny-Le-Lozon et Montreuil-sur-Lozon, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.7/10 et 8.7/10), tandis que Montreuil-sur-Lozon est la plus abordable des deux.
Marigny-Le-Lozon se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Montreuil-sur-Lozon l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 028 € à Marigny-Le-Lozon contre 1 333 € à Montreuil-sur-Lozon (source DVF), soit environ 23 % de moins à Marigny-Le-Lozon.
En résumé, Montreuil-sur-Lozon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marigny-Le-Lozon | Montreuil-sur-Lozon |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 6.2 |
| Loyers | 7.1 | 8.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 7.7 |
| Évolution des prix | 1.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 6.9 |
| Revenus | 6.0 | 4.7 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.7 | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.2 | 8.0 |
| Climat estival | 2.4 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.3 | 5.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 6.4 |
| Salaire net horaire | 5.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 3.9 |
| Tissu économique | 8.7 | 6.0 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 8.5 | 6.2 |
| Participation électorale | 5.2 | 3.2 |
| Logements vacants | 6.0 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 3.7 |
| Finances communales | 3.2 | 8.6 |
Pour la qualité de vie globale, Montreuil-sur-Lozon obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.7/10 pour Marigny-Le-Lozon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 028 € à Marigny-Le-Lozon et de 1 333 € à Montreuil-sur-Lozon, soit un achat plus abordable à Marigny-Le-Lozon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Marigny-Le-Lozon/Montreuil-sur-Lozon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.