Entre La Goulafrière et Montreuil-l'Argillé, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.6/10 et 5.4/10), tandis que La Goulafrière est la plus abordable des deux.
La Goulafrière se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Montreuil-l'Argillé l’emporte sur accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 771 € à La Goulafrière contre 811 € à Montreuil-l'Argillé (source DVF), soit environ 5 % de moins à La Goulafrière.
En résumé, La Goulafrière convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Goulafrière | Montreuil-l'Argillé |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.7 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.2 | 5.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.5 | 4.4 |
| Revenus | 5.8 | 2.9 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.0 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.9 | 4.5 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 5.2 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.0 | 6.2 |
| Climat estival | 2.9 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.9 |
| Performance énergétique | n/d | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.9 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.0 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.1 | 2.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 9.6 |
| Tissu économique | 5.4 | 7.5 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 4.0 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 7.3 |
| Participation électorale | 2.1 | 2.7 |
| Logements vacants | 3.4 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.9 | 3.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.5 |
| Finances communales | 2.1 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Goulafrière obtient la meilleure note (5.6/10 contre 5.4/10 pour Montreuil-l'Argillé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 771 € à La Goulafrière et de 811 € à Montreuil-l'Argillé, soit un achat plus abordable à La Goulafrière.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre La Goulafrière/Montreuil-l'Argillé). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.