Entre Montreuil-aux-Lions et Sainte-Aulde, Montreuil-aux-Lions offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), tandis que Sainte-Aulde est la plus abordable des deux.
Montreuil-aux-Lions se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance. Sainte-Aulde l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 650 € à Montreuil-aux-Lions contre 1 474 € à Sainte-Aulde (source DVF), soit environ 11 % de moins à Sainte-Aulde.
En résumé, Montreuil-aux-Lions conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montreuil-aux-Lions | Sainte-Aulde |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 6.0 |
| Loyers | 5.1 | 5.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 4.7 |
| Revenus | 7.1 | 8.9 |
| Sécurité | 5.7est. | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 4.6est. | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 5.9est. | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.4 | 5.1 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 7.6 |
| Prix de l'eau | 4.7 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.0 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 5.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 4.3 |
| Tissu économique | 7.8 | 6.4 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 3.9 |
| Participation électorale | 4.5 | 4.3 |
| Logements vacants | 6.0 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 2.7 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Montreuil-aux-Lions obtient la meilleure note (4.7/10 contre 2.9/10 pour Sainte-Aulde). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 650 € à Montreuil-aux-Lions et de 1 474 € à Sainte-Aulde, soit un achat plus abordable à Sainte-Aulde.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montreuil-aux-Lions ressort en tête (sécurité 5.7 vs 4.6, dans l’ordre Montreuil-aux-Lions/Sainte-Aulde). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.