Entre Mazères-de-Neste et Montréjeau, Mazères-de-Neste offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), tandis que Montréjeau est la plus abordable des deux.
Mazères-de-Neste se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance. Montréjeau l’emporte sur performance énergétique, accès aux services du quotidien.
En résumé, Mazères-de-Neste conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mazères-de-Neste | Montréjeau |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 9.3 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.6 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | 5.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 2.1 |
| Revenus | 6.2 | 1.6 |
| Sécurité | 6.8est. | 3.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 1.6 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 5.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.7 |
| Accès médecin | 6.3 | 6.4 |
| Petite enfance | 4.6 | 1.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 7.9 |
| Climat estival | 6.8 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | 5.0 |
| Performance énergétique | 4.7 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.6 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 1.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 9.3 |
| Tissu économique | 4.7 | 9.0 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 5.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 8.9 |
| Participation électorale | 6.6 | 2.4 |
| Logements vacants | 4.9 | 1.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.7 |
| Finances communales | 4.2 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Mazères-de-Neste obtient la meilleure note (5.4/10 contre 1.0/10 pour Montréjeau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mazères-de-Neste ressort en tête (sécurité 6.8 vs 3.2, dans l’ordre Mazères-de-Neste/Montréjeau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.