Entre Montracol et Saint-Rémy, Montracol offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Montracol se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Saint-Rémy l’emporte sur performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 368 € à Montracol contre 2 004 € à Saint-Rémy (source DVF), soit environ 15 % de moins à Saint-Rémy.
En résumé, Montracol convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montracol | Saint-Rémy |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 4.2 |
| Loyers | 6.1 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.7 | 8.6 |
| Revenus | 8.5 | 8.9 |
| Sécurité | 6.5est. | 6.5est. |
| Sécurité des personnes | 8.9est. | 8.9est. |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 1.3 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 5.0 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.2 | 9.0 |
| Climat estival | 8.0 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.3 |
| Performance énergétique | 7.2 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 8.1 |
| Tissu économique | 7.2 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.3 |
| Participation électorale | 8.3 | 7.3 |
| Logements vacants | 8.9 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.7 |
| Finances communales | 4.8 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Montracol obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.1/10 pour Saint-Rémy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 368 € à Montracol et de 2 004 € à Saint-Rémy, soit un achat plus abordable à Saint-Rémy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.5 vs 6.5, dans l’ordre Montracol/Saint-Rémy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.