Entre Montpinchon et Notre-Dame-de-Cenilly, Montpinchon offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Notre-Dame-de-Cenilly est la plus abordable des deux.
Montpinchon se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Notre-Dame-de-Cenilly l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 596 € à Montpinchon contre 1 081 € à Notre-Dame-de-Cenilly (source DVF), soit environ 32 % de moins à Notre-Dame-de-Cenilly.
En résumé, Notre-Dame-de-Cenilly convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montpinchon | Notre-Dame-de-Cenilly |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 7.2 |
| Loyers | 6.6 | 8.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 5.4 |
| Revenus | 5.1 | 3.4 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 9.1est. |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 3.2 |
| Petite enfance | 8.8 | 8.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 5.3 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.6 | 6.7 |
| Climat estival | 1.8 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 5.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.5 | 5.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 6.6 |
| Tissu économique | 6.6 | 7.1 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | 2.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 2.6 | 3.8 |
| Logements vacants | 4.3 | 5.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 3.5 |
| Finances communales | 6.3 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Montpinchon obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.8/10 pour Notre-Dame-de-Cenilly). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 596 € à Montpinchon et de 1 081 € à Notre-Dame-de-Cenilly, soit un achat plus abordable à Notre-Dame-de-Cenilly.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Montpinchon/Notre-Dame-de-Cenilly). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.