Entre Montpezat-sous-Bauzon et Thueyts, Thueyts offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Montpezat-sous-Bauzon est la plus abordable des deux.
Montpezat-sous-Bauzon se distingue sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé). Thueyts l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 279 € à Montpezat-sous-Bauzon contre 2 000 € à Thueyts (source DVF), soit environ 36 % de moins à Montpezat-sous-Bauzon.
En résumé, Montpezat-sous-Bauzon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Thueyts penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montpezat-sous-Bauzon | Thueyts |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 4.2 |
| Loyers | 7.6 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 2.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.0 | 7.9 |
| Revenus | 2.7 | 3.4 |
| Sécurité | 8.8est. | 8.8est. |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 8.2est. |
| Sécurité des biens | 8.8est. | 8.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.8 | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 7.2 |
| Petite enfance | 5.4 | 5.4 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 1.6 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 5.1 | 5.7 |
| Climat estival | 6.5 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | 4.2 | 4.2 |
| Performance énergétique | 4.6 | 4.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.6 | 9.4 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.8 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.4 | 2.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 8.4 |
| Tissu économique | 7.7 | 8.0 |
| Résilience climatique | 7.3 | 7.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.0 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.9 |
| Participation électorale | 8.1 | 6.6 |
| Logements vacants | 5.4 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.7 | 7.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 9.3 |
| Finances communales | 1.3 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Thueyts obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.5/10 pour Montpezat-sous-Bauzon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 279 € à Montpezat-sous-Bauzon et de 2 000 € à Thueyts, soit un achat plus abordable à Montpezat-sous-Bauzon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.8 vs 8.8, dans l’ordre Montpezat-sous-Bauzon/Thueyts). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.