Entre Burzet et Montpezat-sous-Bauzon, Montpezat-sous-Bauzon offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), tandis que Burzet est la plus abordable des deux.
Burzet se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Montpezat-sous-Bauzon l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 724 € à Burzet contre 1 279 € à Montpezat-sous-Bauzon (source DVF), soit environ 26 % de moins à Montpezat-sous-Bauzon.
En résumé, Burzet convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Burzet | Montpezat-sous-Bauzon |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 6.3 |
| Loyers | 8.2 | 7.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.4 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 8.0 |
| Revenus | 2.1 | 2.7 |
| Sécurité | 8.8est. | 8.8est. |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 8.2est. |
| Sécurité des biens | 8.8est. | 8.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.8 |
| Accès médecin | 4.8 | 7.8 |
| Petite enfance | 5.4 | 5.4 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.0 | 1.3 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 4.0 | 5.1 |
| Climat estival | 8.1 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | 3.1 | 4.2 |
| Performance énergétique | 2.6 | 4.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.8 | 9.6 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 7.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 3.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 8.4 |
| Tissu économique | 7.4 | 7.7 |
| Résilience climatique | 5.6 | 7.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.1 | 9.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.6 | 8.1 |
| Logements vacants | 6.2 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.7 | 7.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 8.7 |
| Finances communales | 5.8 | 1.3 |
Pour la qualité de vie globale, Montpezat-sous-Bauzon obtient la meilleure note (5.5/10 contre 3.9/10 pour Burzet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 724 € à Burzet et de 1 279 € à Montpezat-sous-Bauzon, soit un achat plus abordable à Montpezat-sous-Bauzon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.8 vs 8.8, dans l’ordre Burzet/Montpezat-sous-Bauzon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.