Entre Montoir-de-Bretagne et Trignac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.6/10 et 6.9/10), tandis que Montoir-de-Bretagne est la plus abordable des deux.
Montoir-de-Bretagne se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage). Trignac l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 612 € à Montoir-de-Bretagne contre 2 769 € à Trignac (source DVF), soit environ 6 % de moins à Montoir-de-Bretagne.
En résumé, Montoir-de-Bretagne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montoir-de-Bretagne | Trignac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.1 |
| Loyers | 3.4 | 4.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 9.8 |
| Évolution des prix | 6.4 | 6.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.5 | 5.4 |
| Revenus | 6.2 | 5.2 |
| Sécurité | 5.1 | 3.1 |
| Sécurité des personnes | 5.4 | 3.8 |
| Sécurité des biens | 4.8 | 2.9 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.3 | 5.8 |
| Accès médecin | 8.4 | 9.5 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 9.2 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 9.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 8.9 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 4.5 |
| Salaire net horaire | 6.0 | 5.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.8 | 5.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 10.0 | 9.0 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.5 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.3 |
| Participation électorale | 2.7 | 2.6 |
| Logements vacants | 8.4 | 7.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 7.8 |
| Finances communales | 4.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Trignac obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.6/10 pour Montoir-de-Bretagne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 612 € à Montoir-de-Bretagne et de 2 769 € à Trignac, soit un achat plus abordable à Montoir-de-Bretagne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 4.3 vs 5.8, sécurité 5.1 vs 3.1, dans l’ordre Montoir-de-Bretagne/Trignac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.