Entre Montner et Pézilla-la-Rivière, Pézilla-la-Rivière offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Montner est la plus abordable des deux.
Montner se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Pézilla-la-Rivière l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 611 € à Montner contre 2 200 € à Pézilla-la-Rivière (source DVF), soit environ 27 % de moins à Montner.
En résumé, Montner convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Pézilla-la-Rivière penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montner | Pézilla-la-Rivière |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 3.5 |
| Loyers | 7.7 | 5.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | 4.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 5.9 |
| Revenus | 6.4 | 4.7 |
| Sécurité | 2.6est. | 2.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.7est. |
| Sécurité des biens | 2.9est. | 2.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 9.3 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 8.7 |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.9 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 6.0 |
| Tissu économique | 6.9 | 9.2 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.7 |
| Participation électorale | 5.8 | 4.7 |
| Logements vacants | 5.8 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 9.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.6 |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Pézilla-la-Rivière obtient la meilleure note (6.0/10 contre 3.5/10 pour Montner). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 611 € à Montner et de 2 200 € à Pézilla-la-Rivière, soit un achat plus abordable à Montner.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.6 vs 2.6, dans l’ordre Montner/Pézilla-la-Rivière). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.