Entre Montmirat et Saint-Mamert-du-Gard, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Montmirat se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance. Saint-Mamert-du-Gard l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 082 € à Montmirat contre 2 544 € à Saint-Mamert-du-Gard (source DVF), soit environ 18 % de moins à Montmirat.
En résumé, Montmirat présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montmirat | Saint-Mamert-du-Gard |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 6.2 |
| Loyers | 5.9 | 2.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 6.2 |
| Revenus | 5.2 | 6.4 |
| Sécurité | 5.2est. | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.4est. |
| Sécurité des biens | 5.7est. | 5.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.2 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 5.4 | 6.5 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.9 |
| Performance énergétique | 8.6 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.9 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.2 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 1.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.5 | 6.1 |
| Tissu économique | 6.3 | 8.3 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.1 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.2 |
| Participation électorale | 6.0 | 7.4 |
| Logements vacants | 6.1 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.5 |
| Finances communales | 6.0 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Montmirat obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.2/10 pour Saint-Mamert-du-Gard). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 082 € à Montmirat et de 2 544 € à Saint-Mamert-du-Gard, soit un achat plus abordable à Montmirat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.2 vs 5.2, dans l’ordre Montmirat/Saint-Mamert-du-Gard). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.