Entre Cannes-et-Clairan et Montmirat, Montmirat offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Cannes-et-Clairan se distingue sur performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Montmirat l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 000 € à Cannes-et-Clairan contre 2 082 € à Montmirat (source DVF), soit environ 4 % de moins à Cannes-et-Clairan.
En résumé, Montmirat présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cannes-et-Clairan | Montmirat |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 3.9 |
| Loyers | 5.9 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 6.0 |
| Revenus | 5.6 | 5.2 |
| Sécurité | 3.2 | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 1.3 | 5.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 7.1 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 4.5 | 5.4 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 10.0 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 9.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.8 | 8.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 4.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 4.5 |
| Tissu économique | 7.4 | 6.3 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.1 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 9.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 5.3 |
| Participation électorale | 7.2 | 6.0 |
| Logements vacants | 8.2 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.4 |
| Finances communales | 9.3 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Montmirat obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.2/10 pour Cannes-et-Clairan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 000 € à Cannes-et-Clairan et de 2 082 € à Montmirat, soit un achat plus abordable à Cannes-et-Clairan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montmirat ressort en tête (sécurité 3.2 vs 5.2, dans l’ordre Cannes-et-Clairan/Montmirat). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.