Entre Montmaurin et Nizan-Gesse, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 2.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Montmaurin se distingue sur fibre (ftth). Nizan-Gesse l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
En résumé, Nizan-Gesse convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montmaurin | Nizan-Gesse |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | n/d |
| Loyers | 7.7 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.2 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 9.0 |
| Revenus | 2.1 | n/d |
| Sécurité | 3.8est. | 3.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 4.8 |
| Petite enfance | 1.8 | 1.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 2.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.4 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.0 |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 2.4 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 8.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.1 | n/d |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | n/d |
| Tissu économique | 5.3 | 4.3 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 4.2 | 4.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.0 | 7.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 3.9 |
| Participation électorale | 9.1 | 8.2 |
| Logements vacants | 4.3 | 4.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.7 | 7.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.5 |
| Finances communales | 8.9 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Nizan-Gesse obtient la meilleure note (2.7/10 contre 1.3/10 pour Montmaurin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.8 vs 3.8, dans l’ordre Montmaurin/Nizan-Gesse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.