Entre Huisseau-sur-Cosson et Montlivault, Huisseau-sur-Cosson offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), tandis que Montlivault est la plus abordable des deux.
Huisseau-sur-Cosson se distingue sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique. Montlivault l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 459 € à Huisseau-sur-Cosson contre 1 425 € à Montlivault (source DVF).
En résumé, Huisseau-sur-Cosson présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Huisseau-sur-Cosson | Montlivault |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.1 |
| Loyers | 6.1 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 3.1 |
| Revenus | 8.1 | 7.1 |
| Sécurité | 8.9 | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 8.4est. | 8.4est. |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 5.2 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 7.5 |
| Climat estival | 7.6 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.2 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.4 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 8.4 |
| Salaire net horaire | 7.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | 5.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.5 | 7.4 |
| Résilience climatique | 4.5 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.0 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.6 | 7.3 |
| Participation électorale | 4.8 | 5.8 |
| Logements vacants | 6.6 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.3 |
| Finances communales | 6.3 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Huisseau-sur-Cosson obtient la meilleure note (9.2/10 contre 7.4/10 pour Montlivault). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 459 € à Huisseau-sur-Cosson et de 1 425 € à Montlivault, soit un achat plus abordable à Montlivault.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Huisseau-sur-Cosson ressort en tête (sécurité 8.9 vs 6.9, dans l’ordre Huisseau-sur-Cosson/Montlivault). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.