Entre Montlaux et Saint-Étienne-les-Orgues, Saint-Étienne-les-Orgues offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), tandis que Saint-Étienne-les-Orgues est la plus abordable des deux.
Montlaux se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Étienne-les-Orgues l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
En résumé, Montlaux offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montlaux | Saint-Étienne-les-Orgues |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | 7.4 |
| Loyers | 7.1 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 5.7 |
| Revenus | 1.8 | 5.3 |
| Sécurité | 5.1est. | 5.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.7est. |
| Sécurité des biens | 7.0est. | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 4.0 |
| Petite enfance | 4.8 | 4.8 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.9 | 3.8 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 4.0 | 3.5 |
| Climat estival | 9.5 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 2.7 | 2.1 |
| Performance énergétique | n/d | 4.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 10.0 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.3 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.4 | 7.3 |
| Tissu économique | 5.7 | 8.5 |
| Résilience climatique | 1.3 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 5.2 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.0 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | n/d | 8.6 |
| Participation électorale | 9.6 | 6.2 |
| Logements vacants | 10.0 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.8 |
| Finances communales | 5.6 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne-les-Orgues obtient la meilleure note (4.0/10 contre 2.1/10 pour Montlaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.1 vs 5.1, dans l’ordre Montlaux/Saint-Étienne-les-Orgues). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.