Entre Montjoie-Saint-Martin et Saint-Georges-de-Reintembault, Montjoie-Saint-Martin offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Montjoie-Saint-Martin est la plus abordable des deux.
Montjoie-Saint-Martin se distingue sur sécurité, petite enfance, marché de l'emploi (chômage). Saint-Georges-de-Reintembault l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 757 € à Montjoie-Saint-Martin contre 968 € à Saint-Georges-de-Reintembault (source DVF), soit environ 22 % de moins à Montjoie-Saint-Martin.
En résumé, Montjoie-Saint-Martin conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montjoie-Saint-Martin | Saint-Georges-de-Reintembault |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 7.9 |
| Loyers | 7.3 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.0 | 6.1 |
| Revenus | 7.6 | 4.5 |
| Sécurité | 9.3est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 7.7est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 5.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.6 |
| Accès médecin | 3.5 | 4.9 |
| Petite enfance | 9.1 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 3.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.4 | 4.2 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 6.8 |
| Climat estival | 1.8 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 6.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 8.4 |
| Tissu économique | 5.3 | 8.3 |
| Résilience climatique | 9.4 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | n/d | 8.3 |
| Participation électorale | 3.2 | 4.5 |
| Logements vacants | 6.6 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.9 | 2.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.9 | 4.9 |
| Finances communales | 5.8 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Montjoie-Saint-Martin obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.4/10 pour Saint-Georges-de-Reintembault). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 757 € à Montjoie-Saint-Martin et de 968 € à Saint-Georges-de-Reintembault, soit un achat plus abordable à Montjoie-Saint-Martin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montjoie-Saint-Martin ressort en tête (sécurité 9.3 vs 6.2, dans l’ordre Montjoie-Saint-Martin/Saint-Georges-de-Reintembault). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.