Entre Le Ferré et Montjoie-Saint-Martin, Montjoie-Saint-Martin offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Montjoie-Saint-Martin est la plus abordable des deux.
Le Ferré se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien. Montjoie-Saint-Martin l’emporte sur sécurité, petite enfance, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 153 € à Le Ferré contre 757 € à Montjoie-Saint-Martin (source DVF), soit environ 34 % de moins à Montjoie-Saint-Martin.
En résumé, Le Ferré penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Montjoie-Saint-Martin conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Ferré | Montjoie-Saint-Martin |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 8.9 |
| Loyers | 7.3 | 7.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.8 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.5 | 7.0 |
| Revenus | 5.6 | 7.6 |
| Sécurité | 6.2est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 9.1est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 3.5 |
| Petite enfance | 6.7 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.8 | 5.4 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 2.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.8 |
| Climat estival | 4.5 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 6.0 |
| Tissu économique | 7.1 | 5.3 |
| Résilience climatique | 8.7 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 6.2 | n/d |
| Participation électorale | 5.9 | 3.2 |
| Logements vacants | 4.0 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.9 | 2.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.9 | 4.9 |
| Finances communales | 3.9 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Montjoie-Saint-Martin obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.0/10 pour Le Ferré). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 153 € à Le Ferré et de 757 € à Montjoie-Saint-Martin, soit un achat plus abordable à Montjoie-Saint-Martin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montjoie-Saint-Martin ressort en tête (sécurité 6.2 vs 9.3, dans l’ordre Le Ferré/Montjoie-Saint-Martin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.