Entre Montjoie-en-Couserans et Saint-Girons, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.2/10 et 3.8/10), tandis que Saint-Girons est la plus abordable des deux.
Montjoie-en-Couserans se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Saint-Girons l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 519 € à Montjoie-en-Couserans contre 972 € à Saint-Girons (source DVF), soit environ 36 % de moins à Saint-Girons.
En résumé, Montjoie-en-Couserans présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montjoie-en-Couserans | Saint-Girons |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 9.1 |
| Loyers | 7.4 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | 9.5 |
| Tension locative | 2.9 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | 5.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 3.7 |
| Revenus | 6.2 | 3.4 |
| Sécurité | 6.9est. | 3.7 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.1 |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 4.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 6.5 | 7.5 |
| Petite enfance | 4.9 | 4.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 3.2 |
| Présence d’écoles | n/d | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.6 | 2.7 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.5 |
| Climat estival | 7.4 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.3 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.6 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 2.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 9.4 |
| Tissu économique | 8.2 | 9.5 |
| Résilience climatique | 7.1 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 5.9 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 7.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 9.6 |
| Participation électorale | 6.7 | 2.7 |
| Logements vacants | 4.9 | 1.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.2 |
| Finances communales | 4.8 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Montjoie-en-Couserans obtient la meilleure note (4.2/10 contre 3.8/10 pour Saint-Girons). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 519 € à Montjoie-en-Couserans et de 972 € à Saint-Girons, soit un achat plus abordable à Saint-Girons.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montjoie-en-Couserans ressort en tête (sécurité 6.9 vs 3.7, dans l’ordre Montjoie-en-Couserans/Saint-Girons). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.