Entre Montjean et Sauzé-entre-Bois, Sauzé-entre-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), tandis que Sauzé-entre-Bois est la plus abordable des deux.
Montjean se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Sauzé-entre-Bois l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 810 € à Montjean contre 722 € à Sauzé-entre-Bois (source DVF), soit environ 11 % de moins à Sauzé-entre-Bois.
En résumé, Montjean offre un cadre de vie plus vert, tandis que Sauzé-entre-Bois conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montjean | Sauzé-entre-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 9.1 |
| Loyers | 8.5 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.2 | 3.2 |
| Évolution des prix | n/d | 1.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 4.7 |
| Revenus | 1.6 | 2.6 |
| Sécurité | 6.3est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.1 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.0 |
| Accès médecin | 6.2 | 7.5 |
| Petite enfance | 6.1 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.0 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 5.2 | 5.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 7.1 |
| Climat estival | 8.1 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 4.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 9.2 |
| Tissu économique | 5.6 | 8.4 |
| Résilience climatique | 4.9 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 9.1 |
| Participation électorale | 5.1 | 3.7 |
| Logements vacants | 4.9 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.5 |
| Finances communales | 6.8 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Sauzé-entre-Bois obtient la meilleure note (5.0/10 contre 3.9/10 pour Montjean). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 810 € à Montjean et de 722 € à Sauzé-entre-Bois, soit un achat plus abordable à Sauzé-entre-Bois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sauzé-entre-Bois ressort en tête (sécurité 6.3 vs 8.9, dans l’ordre Montjean/Sauzé-entre-Bois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.