Entre Montigny-sur-Chiers et Viviers-sur-Chiers, Viviers-sur-Chiers offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), tandis que Viviers-sur-Chiers est la plus abordable des deux.
Montigny-sur-Chiers se distingue sur risques naturels (exposition). Viviers-sur-Chiers l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 338 € à Montigny-sur-Chiers contre 960 € à Viviers-sur-Chiers (source DVF), soit environ 28 % de moins à Viviers-sur-Chiers.
En résumé, Viviers-sur-Chiers convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montigny-sur-Chiers | Viviers-sur-Chiers |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.9 |
| Loyers | 4.5 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 9.0 |
| Revenus | 9.2 | 8.9 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.6 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.1 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 1.3 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 6.1 |
| Climat estival | 4.0 | 4.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.8 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 7.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 9.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.3 | 1.3 |
| Tissu économique | 5.6 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.1 | 8.1 |
| Accès aux services du quotidien | 4.6 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 5.3 |
| Participation électorale | 1.8 | 1.3 |
| Logements vacants | 8.7 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.8 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.2 | 2.7 |
| Finances communales | 3.7 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Viviers-sur-Chiers obtient la meilleure note (6.5/10 contre 4.7/10 pour Montigny-sur-Chiers). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 338 € à Montigny-sur-Chiers et de 960 € à Viviers-sur-Chiers, soit un achat plus abordable à Viviers-sur-Chiers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Montigny-sur-Chiers/Viviers-sur-Chiers). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.