Entre Mareuil-sur-Ourcq et Montigny-l'Allier, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.6/10 et 5.8/10), tandis que Mareuil-sur-Ourcq est la plus abordable des deux.
Mareuil-sur-Ourcq se distingue sur sécurité, petite enfance, performance énergétique. Montigny-l'Allier l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 300 € à Mareuil-sur-Ourcq contre 1 356 € à Montigny-l'Allier (source DVF), soit environ 41 % de moins à Montigny-l'Allier.
En résumé, Mareuil-sur-Ourcq conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Montigny-l'Allier offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mareuil-sur-Ourcq | Montigny-l'Allier |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 6.2 |
| Loyers | 3.5 | 5.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 6.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 3.5 |
| Revenus | 6.9 | 6.2 |
| Sécurité | 6.2est. | 5.7est. |
| Sécurité des personnes | 5.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 5.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 3.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 5.5 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 10.0 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 4.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 4.5 |
| Climat estival | 6.1 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | 4.4 |
| Performance énergétique | 8.3 | 3.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 8.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.2 | 4.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 1.6 |
| Tissu économique | 7.7 | 4.2 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 9.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.2 | 3.9 |
| Participation électorale | 1.8 | 6.8 |
| Logements vacants | 6.3 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.9 | 4.8 |
| Finances communales | 6.3 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Montigny-l'Allier obtient la meilleure note (5.8/10 contre 5.6/10 pour Mareuil-sur-Ourcq). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 300 € à Mareuil-sur-Ourcq et de 1 356 € à Montigny-l'Allier, soit un achat plus abordable à Montigny-l'Allier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mareuil-sur-Ourcq ressort en tête (sécurité 6.2 vs 5.7, dans l’ordre Mareuil-sur-Ourcq/Montigny-l'Allier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.